Redaktion Wintergarten Rostock · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026
Die Antwort vorab: Eine Terrassenüberdachung hält Regen von oben ab, ein Wintergarten schützt rundum. In Rostock, wo die Stadt in Windzone 3 liegt, ist das ein großer Unterschied. Rechtlich ist die offene Überdachung bis 40 m² nach § 61 LBauO M-V verfahrensfrei, der Wintergarten dagegen nie – er braucht Freistellung oder Bauantrag. Für reine Sommernutzung reicht das Dach; wer früher im Jahr draußen sitzen oder dort wohnen möchte, braucht den Glasraum.
Wintergarten oder Terrassenüberdachung in Rostock: der eigentliche Unterschied
Beide Varianten starten mit einem Dach. Ob daraus ein Wintergarten wird, entscheiden die Seitenwände: Ein Dach auf Pfosten mit offenen Seiten ist eine Terrassenüberdachung; sind alle Seiten verglast, ist ein Raum entstanden – mit anderem Klima, anderem Preis und anderem Verfahren.
Zwischen dem offenen Dach und dem Wohnraum liegt der Kaltwintergarten in Rostock: ohne Heizung, im Sommer weit zu öffnen, im Frühjahr und Herbst geschlossen gegen Wind und Schauer. Wer ganzjährig darin leben möchte, plant einen Wohnwintergarten.
Terrassendach und Wintergarten: Gegenüberstellung
| Punkt | offene Terrassenüberdachung | Wintergarten |
|---|---|---|
| Seiten | offen | ringsum geschlossen, meist Glas |
| Schutz | Regen von oben | Regen, Wind, Kälte |
| Nutzungszeit | vor allem Sommer | Frühjahr bis Herbst (kalt) oder ganzjährig (beheizt) |
| Verfahren in M-V | verfahrensfrei bis 40 m² | Freistellung oder Bauantrag |
| Wohnfläche | nein | zur Hälfte (unbeheizt) oder voll (beheizt) |
| Einrichtung | wetterfeste Möbel | bis hin zu Wohnmöbeln |
| Statik in Rostock | Wind- und Schneelast auf das Dach | zusätzlich Winddruck auf die Wände |
Eher ein geschlossener Glasraum?
Im Konfigurator Grundtyp, Fläche und Öffnungsart wählen – der Kostenvoranschlag kommt per E-Mail.
Was die LBauO M-V zu Terrassendach und Wintergarten sagt
In Rostock gilt die Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern. Ihr Katalog verfahrensfreier Vorhaben in § 61 nennt unter Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g wörtlich „Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 40 m²“ (Quelle: gesetze.co (§ 61 LBauO M-V)). Eine Begrenzung der Tiefe enthält der Text seit der Änderung 2026 nicht mehr. Den Wintergarten führt der Katalog dagegen nicht auf.
- Offenes Terrassendach bis 40 m²: ohne Verfahren.
- Markise oder Pergola: nach Nr. 15 Buchst. d als unbedeutende Anlage ebenfalls verfahrensfrei.
- Dach mit Glaswänden ringsum: nach verbreiteter Auslegung ein Wintergarten, kein Terrassendach mehr.
- Wintergarten: Genehmigungsfreistellung nach § 62 bei passendem Bebauungsplan, sonst vereinfachtes Verfahren nach § 63.
Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Auch für das Terrassendach bis 40 m² gelten Bebauungsplan, Abstandsflächen und die übrigen Vorschriften – das stellt § 61 Abs. 5 LBauO M-V ausdrücklich klar. Vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 beträgt die Tiefe der Abstandsflächen grundsätzlich 3 m (§ 6 Abs. 5, Quelle: gesetze.co).
Zuständig ist in der Hansestadt das Bauamt mit der Abteilung Bauordnung am Holbeinplatz 14, im Landkreis die dortige Bauaufsicht. Welcher Weg für den Wintergarten auf Ihrem Grundstück infrage kommt, erklärt der Ratgeber zur Baugenehmigung.
Wind an der Küste: offen gegen geschlossen
Beim Wind gilt für Rostock Windzone 3 – genau wie für Bad Doberan, Kritzmow, Dummerstorf, Sanitz und Graal-Müritz; nur Güstrow im Binnenland liegt in Zone 2. Nach DIN EN 1991-1-4/NA beträgt die Basiswindgeschwindigkeit in Zone 3 27,5 m/s, in Zone 2 25,0 m/s. (Quelle: DIBt, Windzonen nach Verwaltungsgrenzen). Unter einem offenen Dach hilft das gegen Regen, nicht gegen Zugluft. Ein Glasraum hält den Wind von allen Seiten ab – an der Küste ein gewichtiges Argument für den geschlossenen Raum.
Für die Konstruktion bedeutet das: Schon das offene Dach muss für die Lasten am Standort bemessen sein. Kommen Glaswände hinzu, nehmen sie Winddruck auf, den Pfosten, Verankerung und Fundament ableiten müssen.
Wann das offene Terrassendach genügt
- Sie suchen einen regengeschützten Platz für die warmen Monate.
- Hauswand, Nachbargebäude oder Hecken schirmen Ihre Terrasse vor Wind ab.
- Sie wollen den Luftzug einer offenen Terrasse im Sommer behalten.
- Die überdachte Fläche bleibt bei höchstens 40 m², und ein Verfahren soll entfallen.
Unser Schwerpunkt sind geschlossene Glasräume. Ist das Schließen schon absehbar, lassen Sie das Dach am besten gleich für spätere Glaswände bemessen.
Gute Gründe für den geschlossenen Glasraum
- Sie wollen schon im April und noch im Oktober draußen sitzen, auch wenn es weht.
- Kübelpflanzen brauchen ein helles Winterquartier ohne Regen.
- Möbel und Polster sollen stehen bleiben können.
- Sie möchten zusätzlichen Wohnraum, der zur Wohnfläche zählt.
Licht und Sonne: was ein Glasraum an der Küste bringt
Die DWD-Station Warnemünde zählt im Mittel 1991–2020 rund 1.814 Sonnenstunden im Jahr, aber nur 3,2 heiße Tage (Quelle: DWD Open Data, Station 4271). Ein geschlossener Glasraum fängt dieses Licht ein und hält die Wärme der Frühjahrs- und Herbstsonne – das macht ihn gerade in den Übergangszeiten angenehm.
Im Frühsommer kann es unter Glas dagegen hell und warm werden. Dann helfen ein Sonnenschutz auf dem Dach, Klappen zum Lüften und große Schiebeelemente. Weit geöffnet verhält sich ein Kaltwintergarten an solchen Tagen fast wie eine überdachte Terrasse. Hinzu kommt der Winter: Im Dezember zählt die Station im Mittel nur rund 37 Sonnenstunden. Unter einem offenen Dach nützt das wenig, hinter Glas wärmt jede klare Stunde den Raum ein wenig mit. Die passenden Systeme für den Sommer erklärt unser Beitrag über Beschattung.
Umbau: aus dem Dach wird ein Glasraum
- Tragwerk prüfen: Halten Pfosten, Träger und Fundament zusätzliche Lasten aus Glas und Wind?
- Untergrund beurteilen: Ist die Terrassenplatte eben, tragfähig und frostfrei gegründet?
- Wasser ableiten: Wohin läuft das Dachwasser, und wie bleibt Regen vor den Schiebetüren draußen?
- Verfahren starten: Freistellung oder Bauantrag mit Bauzeichnungen und Statik.
- Wände montieren: feste Felder, Schiebe- oder Faltelemente, dazu Lüftung und Sonnenschutz.
Unser Vorgehen beim Schließen bestehender Dächer – und die Fälle, in denen ein Neubau klüger ist – steht auf der Seite Terrasse zum Wintergarten Rostock.
Wenn sich das alte Dach nicht eignet
Manchmal reicht die vorhandene Konstruktion nicht: zu schlanke Pfosten, ein Fundament, das nur für ein leichtes Dach gedacht war, oder Träger ohne Reserve für Glaswände. Dann wird das Dach meist ersetzt und der Wintergarten neu geplant – mit Statik für Windzone 3 und Schneelastzone 3.
Kosten: der Wintergarten im Überblick
Auf Terrassendach-Preise verzichten wir an dieser Stelle, denn wir bauen geschlossene Glasräume. Für einen Wintergarten mit 15 m² ergeben die Quadratmetersätze der Marktübersicht folgende Spannen (Quelle: aroundhome.de, Stand 2026-07-24):
| 15 m² Wintergarten | Hochrechnung |
|---|---|
| Kaltwintergarten, feste Felder | 13.350 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten mit Schiebeelementen | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten komplett | 37.500 € – 60.000 € |
Beim Kaltwintergarten kommen die Kosten des Verfahrens hinzu, beim Wohnwintergarten sind sie im Komplettsatz enthalten. Mehr Beispiele im Ratgeber zu den Wintergarten-Kosten. Bei der Wohnfläche rechnet § 4 WoFlV den Kaltwintergarten mit 50 %, den beheizten Raum mit 100 % an (Quelle: § 4 WoFlV).
Entscheidungshilfe: fünf Fragen
- Wie oft weht an Ihrer Terrasse spürbar Wind?
- In welchen Monaten wollen Sie den Platz nutzen?
- Soll der Raum beheizt werden?
- Wie groß soll die Fläche werden, und gilt ein Bebauungsplan?
- Wollen Sie später erweitern – dann gleich ein tragfähiges Tragwerk planen.
Häufige Fragen: Wintergarten oder Terrassenüberdachung in Rostock
Wintergarten oder Terrassenüberdachung – was passt in Rostock besser?
Entscheidend sind Jahreszeit und Wind. Ein offenes Dach schützt von oben vor Regen und genügt für die warmen Monate an einer geschützten Terrasse. Wer den Sitzplatz auch bei Wind, im Frühjahr und im Herbst nutzen oder sogar ganzjährig bewohnen möchte, ist mit einem geschlossenen Wintergarten besser beraten.
Ist eine Terrassenüberdachung in Mecklenburg-Vorpommern genehmigungsfrei?
Bis zu einer Fläche von 40 m² ja. § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V nennt „Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 40 m²“ als verfahrensfrei; eine Tiefengrenze steht seit der Änderung 2026 nicht mehr im Text. Bebauungsplan, Abstandsflächen und andere Vorschriften müssen nach § 61 Abs. 5 trotzdem eingehalten werden.
Ab wann wird aus dem Terrassendach ein Wintergarten?
Nach verbreiteter Auslegung dann, wenn die Seiten ringsum geschlossen werden. Eine verglaste, allseitig geschlossene Überdachung ist kein bloßes Terrassendach mehr. Für den Wintergarten gilt in Mecklenburg-Vorpommern keine Verfahrensfreiheit; nötig sind Genehmigungsfreistellung nach § 62 oder Bauantrag im vereinfachten Verfahren nach § 63.
Kann ich ein vorhandenes Terrassendach später verglasen?
Oft, aber nicht immer ohne Umbau. Das Tragwerk muss die zusätzlichen Lasten der Glaswände und in Rostock die Kräfte aus Windzone 3 aufnehmen. Häufig sind Pfosten, Verankerung oder Fundament zu ergänzen. Außerdem braucht der Umbau ein Verfahren. Wer heute ein Dach baut und später schließen möchte, sollte das gleich einplanen.
Zählt die Fläche unter dem Terrassendach zur Wohnfläche?
Eine offene Terrasse unter Dach zählt nicht als Wintergarten. Erst der geschlossene Glasraum fällt unter die Regel des § 4 WoFlV: Ohne Heizung zählt er halb; ist er beheizt und mindestens 2 m hoch, ganz. Für Miete, Verkauf oder Bewertung kann das den Ausschlag geben.
Glasraum statt offenem Dach in Rostock?
Wir prüfen Tragwerk, Untergrund und Verfahren und planen Ihren Wintergarten für die Lasten an der Küste. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Oder direkt anrufen: 0176 42271503