Wintergarten Sanitz
Im „Hasenort“ und seinen 17 Ortsteilen: mehr geschützter Platz an Haus und Balkon.
- Termin in allen 17 Ortsteilen
- Balkon und Terrasse vorab statisch geprüft
- Verfahren nach LBauO M-V mit der Kreisbauaufsicht geklärt
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Wintergarten Sanitz – Kaltwintergarten und Balkonverglasung im Osten des Landkreises | Sanitz, Groß Lüsewitz, Gubkow, Reppelin, Teutendorf und Vietow
Wintergarten in Sanitz planen – was zu Haus, Grundstück und Nutzung passt
Sanitz liegt östlich der Hansestadt und hat 6.494 Einwohner (Statistisches Amt M-V, 31.12.2025). Die amtsfreie Gemeinde ist Grundzentrum für ihre Umgebung. Für viele Häuser hier passt ein Kaltwintergarten: ein unbeheizter Glasraum, der die Gartensaison verlängert, Wind abhält und im Winter Kübelpflanzen Schutz bietet.
Wer statt eines Anbaus den vorhandenen Balkon nutzen möchte, findet unter Balkon-Wintergarten den passenden Weg. Ob eine Balkonverglasung genehmigungsbedürftig ist, klären wir vorher mit der Bauaufsicht; im Katalog verfahrensfreier Vorhaben der Landesbauordnung steht sie nicht. Bei Mehrfamilienhäusern gehört zusätzlich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft dazu.
Sanitz: Kirchdorf, Bahnknoten und Gutsensemble
Der Name geht auf das slawische „Zaniz“ zurück, „Hasenort“. Als Kirchdorf wird Sanitz 1256 erwähnt; die Feldsteinkirche stammt aus dem 13. Jahrhundert, das Fachwerk-Pfarrhaus von 1780. Ab 1895 war der Ort Eisenbahnknoten an der Strecke nach Tribsees und der Linie nach Tessin. Im Ortsteil Groß Lüsewitz steht ein Schloss, dessen Gutsensemble unter Denkmalschutz steht.
Die Gemeinde liegt rund 45 m hoch, laut Wikipedia 17 km östlich der Hansestadt. Das DIBt ordnet sie Schneelastzone 2 und Windzone 3 zu. Im Südwesten grenzt Dummerstorf an. Auf offenen Flächen zwischen den Ortsteilen pfeift der Wind ungebremst – deshalb achten wir auf durchgehende Dichtungen und Mehrfachverriegelungen.
Glasanbauten für Sanitz: Bauarten, Materialien und Ausstattung im Überblick
Kaltwintergarten mit festen Feldern oder Schiebefront
In der Basisausführung rechnet die Marktübersicht 890 bis 1200 € je m², mit Schiebeelementen, 8-mm-Sicherheitsglas und LED 1200 bis 1500 € je m². Für 5 × 3 m mit Schiebefront ergibt das 18.000 € bis 22.500 €. Fundament und Montage sind jeweils eingerechnet.
Balkon verglasen
Eine Balkonverglasung kostet laut glaserei.org 750 bis 2000 € pro laufendem Meter. Vor der Planung rechnen wir nach, was Kragplatte und Geländer zusätzlich aufnehmen können, und welche Abstimmung mit Bauaufsicht und gegebenenfalls Eigentümergemeinschaft nötig ist.
Terrasse in einen Glasraum verwandeln
Steht schon ein Terrassendach, lässt es sich mit Seitenwänden schließen – sofern Pfosten und Fundamente die Glaslasten tragen. Aus der verfahrensfreien Überdachung wird dann nach allgemeiner Auslegung ein Wintergarten mit Verfahren. Wir prüfen beides vorab.
Beheizter Raum für das ganze Jahr
Wer mehr als einen Sommerplatz sucht, plant einen Wohnwintergarten mit Dämmung und Heizung. Der Komplettsatz der Marktübersicht liegt bei 2500 bis 4000 € je m² und schließt Fundament, Lüftung, Beschattung und Genehmigung ein. Isolierglas und gedämmte Profile halten die Wärme im Raum.
Wintergarten Sanitz: Richtpreise nach Typ und Fläche, Montage eingeschlossen
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Ihre eigene Fläche können Sie online durchspielen: Konfigurator starten. Hintergründe liefert der Ratgeber-Beitrag Kaltwintergarten oder Wohnwintergarten?.
So entsteht Ihr Glasraum in Sanitz: die fünf Bauabschnitte
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach LBauO M-V
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Anregungen für einen Glasraum in Sanitz – Licht, Wetterschutz und Platz zum Wohnen
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Fragen aus Sanitz rund um den Glasanbau
Ist eine Balkonverglasung in Sanitz genehmigungsfrei?
Das ist nicht gesichert. Unter den verfahrensfreien Vorhaben der LBauO M-V taucht die Balkonverglasung nicht auf. Ob ein Verfahren nötig ist, klären wir deshalb vorab mit der zuständigen Bauaufsicht, in der Regel der des Landkreises. In Eigentümergemeinschaften braucht es außerdem einen Beschluss der Gemeinschaft.
Mit welchem Budget rechnet man für 15 m² Kaltwintergarten in Sanitz?
In der Basisausführung mit festen Feldern nennt die Marktübersicht für 5 × 3 m 13.500 € bis 18.000 €, mit Schiebeelementen, 8-mm-Glas und LED 18.000 € bis 22.500 €. Fundament und Montage sind enthalten. Der genaue Preis hängt von Glas, Profil, Untergrund und Anschluss ab und steht nach dem Aufmaß fest.
Welche Windlast muss ein Wintergarten in Sanitz aushalten?
Sanitz liegt laut DIBt in Windzone 3, wie die Hansestadt und die Küstenorte. Nach DIN EN 1991-1-4/NA beträgt die Basiswindgeschwindigkeit dort 27,5 m/s. Für den Schnee gilt Zone 2. Die Statik bemisst danach Profile, Glas und Verankerung; bei frei stehenden Häusern teilen wir große Schiebeflügel lieber auf.
Lässt sich ein Kaltwintergarten in Sanitz später beheizen?
Nur mit erheblichem Umbau. Für einen beheizten Raum braucht es gedämmte Profile, Isolierglas, einen gedämmten Boden und eine Heizung; einfache Profile lassen sich nicht nachträglich dämmen. Außerdem ändert sich die Nutzung, was mit der Bauaufsicht zu klären ist. Wer die Heizung schon absehen kann, plant am besten gleich wärmer.
Aufmaß in Sanitz vereinbaren
Wir sehen uns Haus und Grundstück in Sanitz an und klären Statik und Verfahren, bevor wir ein Angebot schreiben. Alles Weitere über Wintergartenbau in Rostock steht auf der Startseite.
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Ein paar Angaben zu Haus, Fläche und Wunschtermin genügen – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Weitere Orte, Leistungen und Ratgeber finden Sie unter Wintergartenbau in Rostock.
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