Kaltwintergarten in Rostock
Der Kaltwintergarten – vielerorts Sommergarten genannt – schließt Ihre Terrasse mit Glas, ohne dass eine Heizung nötig ist. In Rostock sitzen Sie darin im April schon in der Sonne, während draußen der Wind von der Ostsee pfeift. Statik und Bauamt-Unterlagen erledigen wir mit.
- Preiswerteste Wintergarten-Bauform
- Freistellung oder Bauantrag inbegriffen
- Festpreis nach dem Ortstermin
Kaltwintergarten Rostock – unbeheizter Glasanbau nach Landesbauordnung M-V
Kaltwintergarten in Rostock: was man darunter versteht
Gemeint ist ein Glasraum mit verglastem Dach und gläsernen Wänden, der nicht beheizt wird. Da hier nicht geheizt wird, reichen leichtere Profile mit geringerer Dämmung und ein schlichteres Glaspaket. Er kostet deshalb spürbar weniger als die beheizte Variante, und die energetischen Vorgaben des GEG für Wohnräume spielen keine Rolle.
Windgeschützt draußen sitzen
Kaffee in der Märzsonne, Grillabend bei auffrischendem Wind, ein Buch an einem hellen Oktobernachmittag: Unter Glas bleiben Böen und Schauer draußen. Gerade in Rostock, wo der Wind oft kräftiger weht als die Temperatur vermuten lässt, gewinnt die Terrasse so viele zusätzliche Wochen.
Drei Bauformen im Vergleich
- Sommergarten: keine Wärmequelle, Glas einfach oder doppelt, Hauptsaison zwischen Frühlingsanfang und Herbststürmen.
- Beheizter Glasraum: Dämmung plus Heizung, bewohnbar in allen Monaten – siehe Wohnwintergarten.
- Offene Überdachung: Schutz von oben, Seiten frei; bis 40 m² verfahrensfrei, ein Raum entsteht so nicht.
Kaltwintergarten Rostock: vier Gründe für die unbeheizte Variante
Niedriger Einstiegspreis
Ohne Heizkörper, Wärmeschutzglas und hochgedämmte Rahmen sinken die Kosten spürbar. Für die Basisausführung setzen wir 890–1200 € pro m² an, montiert. Licht oder Schiebeelemente können Sie später ergänzen.
Helle Übergangszeit an der Küste
Die DWD-Station Warnemünde misst im Mittel rund 1.814 Sonnenstunden im Jahr, im Mai, Juni und Juli jeweils gut 250. Unter Glas wärmt diese Sonne den Raum, lange bevor es draußen windstill und warm genug zum Sitzen ist.
Überschaubare Bauzeit
Ohne Heizung fallen Leitungen und Technik weg. Übrig bleiben Gründung, Konstruktion, Glas und eine saubere Abdichtung zum Haus. Sobald das Verfahren durch ist und der Beton abgebunden hat, steht die Konstruktion nach wenigen Arbeitstagen.
Platz nach Wahl
Direkt am Haus oder als freistehender Wintergarten in der Gartenecke mit der besten Abendsonne: Fundament und Statik richten wir nach dem Standort, den Sie aussuchen.
Kaltwintergarten in Rostock: gebaut für Windzone 3 und Schneelastzone 3
Die größere Herausforderung für einen Glasraum an der Ostsee ist nicht die Kälte, sondern der Wind. Laut DIBt-Zuordnung liegt Rostock in Windzone 3; die Norm setzt dort eine Basiswindgeschwindigkeit von 27,5 m/s an. Mit Schneelastzone 3 kommt eine zweite kräftige Lastannahme hinzu, die das Glasdach tragen muss.
So reagieren wir auf die Lasten
- Statik pro Grundstück: Sparrenabstand, Profilquerschnitt und Glasaufbau ergeben sich aus der Berechnung für Ihren Standort – nicht aus einer Tabelle für ganz Deutschland.
- Beschläge und Anker: Schiebeflügel, Dachklappen und die Verankerung im Fundament werden auf Winddruck und Sog ausgelegt.
- Sonnenschutz außen: Nach Zahlen des Umweltbundesamts sperrt er 80–90 % der Strahlung aus, ein innerer Behang nur 5–45 % (UBA); die Anlage muss ebenfalls windfest montiert sein.
Wie viel Beschattung ein Sommergarten braucht, hängt stark von der Ausrichtung ab. Systeme und Steuerungen vergleicht der Ratgeber Beschattung. Für Güstrow im Binnenland nennt das DIBt übrigens nur Windzone 2 – die Lastannahmen unterscheiden sich also schon innerhalb des Landkreises.
Kaltwintergarten Rostock: Tauwasser, Wohnfläche und Winterbetrieb
Bevor Sie sich für die unbeheizte Lösung entscheiden, sollten Sie drei Punkte kennen:
- Beschlagene Scheiben: Kühles Glas zieht Feuchtigkeit aus der Luft. Regelmäßiges Lüften über Klappen oder Schiebeelemente beugt vor.
- Anrechnung: Für den unbeheizbaren Sommergarten sieht die WoFlV 50 % (§ 4 Nr. 3 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten) vor; volle Anrechnung gibt es nur für beheizte Räume.
- Winter: Rund 47,5 Frosttage im Jahr verzeichnet die Station Warnemünde – frostempfindliche Pflanzen brauchen dann Schutz oder ein kleines Heizgerät.
Kaltwintergarten Rostock: Freistellung oder vereinfachtes Verfahren nach LBauO M-V
Eine Flächengrenze, unter der ein Glasanbau ohne Verfahren auskäme, kennt die Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern nicht. Unter den Vorhaben ohne Verfahren taucht er gar nicht erst auf. Frei ist nach der Änderung von 2026 nur die offene Terrassenüberdachung bis 40 m² Fläche, eine Tiefengrenze gibt es dafür nicht mehr (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V).
Welcher Weg für Ihr Grundstück gilt
- Genehmigungsfreistellung (§ 62): kommt infrage, wenn ein Bebauungsplan existiert, der Sommergarten nicht gegen ihn verstößt und das Grundstück erschlossen ist. Ab Eingang der Unterlagen bei der Bauaufsicht läuft dann eine Monatsfrist bis zum Baubeginn.
- Vereinfachtes Verfahren (§ 63): nötig, wenn eine Voraussetzung fehlt; die Behörde entscheidet innerhalb von drei Monaten.
- Zuständig in Rostock: die Abteilung Bauordnung des Bauamts am Holbeinplatz 14 (rathaus.rostock.de).
Kein Schlupfloch über die Fläche: Wir planen jeden Kaltwintergarten von Beginn an mit Freistellung oder Bauantrag – auch kleine Glasräume. Ob ein unbeheizter Anbau im Einzelfall unter eine andere Freistellung fällt, ist nicht gesichert und wäre ein unnötiges Risiko. Wortlaut nach gesetze.co; amtlich gilt die Fassung auf landesrecht-mv.de.
Abstandsflächen, Bebauungsplan und alle übrigen Vorschriften gelten in jedem Verfahren. Ausführlich erklärt das der Baugenehmigungs-Ratgeber.
Kaltwintergarten in Rostock aus Aluminium, Holz oder Holz-Alu
Bei unbeheizten Glasräumen greifen wir meistens zu pulverbeschichtetem Aluminium: Es arbeitet nicht, braucht keinen Anstrich und erlaubt schmale Pfosten, auch bei hohen Windlasten. Wer innen lieber eine warme Holzoberfläche hat – etwa an einem Gründerzeithaus in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt –, wählt Holz oder Holz-Alu. Ausführlich vorgestellt werden die Materialien unter Alu-Wintergarten und Holz-Wintergarten vor.
Welche Dachform passt?
Meist wird es ein einseitig geneigtes Dach, das Regenwasser vom Haus fortführt. Bei sehr breiten Hausfronten wirkt manchmal ein Satteldach oder ein flach gedeckter Glaswürfel stimmiger – je nach Traufhöhe, Bebauungsplan und Schneelast. Glasdächer brauchen keine bauaufsichtliche Mindestneigung, bei Stegplatten fordern Systemgeber meist mindestens 5°.
Sommergarten Rostock: vorhandenes Terrassendach schließen
Oft entsteht ein Kaltwintergarten in Rostock unter einer Überdachung, die schon steht – etwa an einem Haus in Brinckmansdorf oder Biestow. Sobald Glaswände dazukommen, gilt rechtlich etwas anderes: Das bisher freie Dach wird zum Wintergarten und damit verfahrenspflichtig.
Schiebeflügel statt fester Wände
Gläserne Schiebeelemente lassen sich an warmen Tagen weit öffnen und bei aufziehendem Regen schnell zuziehen. Preislich macht das einen Unterschied: Wir rechnen ohne Schiebeelemente mit 890–1200 €/m², mit ihnen mit 1200–1500 €/m².
Reicht die alte Konstruktion?
Ob Pfosten, Sparren und Fundamente das Glas und die Windlast zusätzlich aufnehmen, klärt das Aufmaß. Den kompletten Umbauweg schildert unsere Seite Terrasse zum Wintergarten.
Kaltwintergarten Rostock: Preise inklusive Montage
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Mehr Größen und was den Preis nach oben treibt, finden Sie im Kosten-Ratgeber.
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Wintergarten-Konfigurator
Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe sind es fünf Stationen; der Weg über das Bauamt ist von Beginn an Teil des Plans:
Kaltwintergarten in Rostock: unser Ablauf in fünf Stationen
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach LBauO M-V
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Termin am Haus
Wir haben Glas- und Profilmuster dabei, vermessen Terrasse und Fassade und besprechen, welche Flächen sich öffnen sollen und wie viel Schatten nötig ist. Im Anschluss bekommen Sie das Angebot mit Festpreis schriftlich.
Erst Bebauungsplan und Lasten, dann die Zeichnung
Ein Blick in den Bebauungsplan steht ganz am Anfang – er entscheidet, ob die Freistellung reicht. Die Statik rechnet mit Windzone 3 und Schneelastzone 3 sowie der konkreten Lage Ihres Hauses.
„Mehr Raum für den Sommer wollten wir, aber bitte ohne monatelangen Baulärm. Ein paar Wochen später saßen wir im fertigen Glasraum, und den Behördenteil hatte man uns komplett abgenommen.“
Pavel
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Bildbeispiele: unbeheizte Glasräume für Rostock
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Kaltwintergarten in Rostock und Umgebung – von Biestow und Gehlsdorf bis Sanitz und Güstrow
Unsere Montageteams sind in Groß Klein ebenso unterwegs wie in Lütten Klein; jenseits der Stadtgrenze stellen eigene Seiten die Arbeit im Landkreis vor, zum Beispiel Wintergarten Güstrow oder Wintergarten Kritzmow. Das ganze Angebot steht unter Wintergarten Rostock. Vom Aufmaß über Statik und Bauvorlagen bis zur Montage spricht dabei immer dieselbe Person mit Ihnen.
Kaltwintergarten in Rostock: häufige Fragen
Sommergarten, Kaltwintergarten – gibt es einen Unterschied?
Nein, die zwei Bezeichnungen meinen denselben Glasraum ohne Heizung mit Hauptsaison in der wärmeren Jahreshälfte. Wer „Sommergarten“ sagt, denkt an die Saison, wer „Kaltwintergarten“ sagt, an die fehlende Wärmequelle. Profile, Glas und Gründung sind bei uns identisch, und auch die Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern behandelt beide Bezeichnungen gleich.
Wie viel kostet ein Kaltwintergarten in Rostock?
In der Basisausführung mit 3×3 m startet ein Kaltwintergarten in Rostock bei etwa 8.000 € einschließlich Montage, mit 5×3 m bei rund 13.500 €. Die Premium-Spanne gilt, sobald Schiebeelemente, 8-mm-Glas und LED-Licht dazukommen. Einen verbindlichen Endpreis gibt es nach dem Ausmessen.
Braucht ein unbeheizter Wintergarten in Rostock ein Verfahren?
Ja, auch ohne Heizung ist er nicht verfahrensfrei, weil § 61 LBauO M-V den Wintergarten in seiner Liste nicht aufführt. Hält der Glasraum einen geltenden Bebauungsplan ein, genügt meist die Genehmigungsfreistellung nach § 62; ansonsten folgt das vereinfachte Verfahren nach § 63. Die Unterlagen reichen wir beim Bauamt am Holbeinplatz ein.
Ist das Terrassendach mit Seitenwänden noch verfahrensfrei?
In aller Regel nicht. Frei gestellt ist laut Gesetz eine Terrassenüberdachung bis 40 m² Fläche; schließt man sie ringsum mit Glas, wird sie nach allgemeiner Auslegung zum Wintergarten. Wie es bei nur teilweise geschlossenen Seiten aussieht, lässt der Wortlaut offen. Wir klären das vor Baubeginn mit dem Bauamt, statt auf eine Einzelfall-Hoffnung zu setzen.
Hält ein Kaltwintergarten den Küstenwind aus?
Ja, sofern er auf die Lasten am Ort ausgelegt ist. Laut DIBt gilt für Rostock Windzone 3 – nach Norm 27,5 m/s Basiswindgeschwindigkeit – und dazu Schneelastzone 3. Sparren, Glasaufbau, Schiebeflügel und Anker legen wir nach einer Statik für Ihr Grundstück aus. Das gilt für den unbeheizten Glasraum genauso wie für einen Wohnwintergarten.
Lässt sich der Kaltwintergarten auch frei im Garten aufstellen?
Ja, als Glaspavillon kann er überall im Garten stehen, wo die Sonne am besten hinkommt. Ohne Hauswand trägt er sich selbst und bekommt dafür eine eigene Gründung und Berechnung. Auch für diese Variante ist nach LBauO M-V ein Verfahren nötig – Einzelheiten stehen auf unserer Seite zum freistehenden Wintergarten.
Wie kalt wird es im Sommergarten im Winter?
Ohne Heizung sinkt die Temperatur nachts fast auf das Niveau draußen. An der DWD-Station Warnemünde gibt es im Mittel 47,5 Frosttage im Jahr, also deutlich weniger als im Binnenland – Frost kommt aber vor. Kübelpflanzen schützt dann ein kleines Zusatzgerät; wer den Raum im Winter bewohnen will, plant besser einen Wohnwintergarten.
Kaltwintergarten in Rostock unverbindlich anfragen
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