Redaktion Wintergarten Rostock · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026
Kurz erklärt: Unter einem Wintergarten versteht man einen allseits geschlossenen Glasraum, der meist an einem Wohnhaus steht. Man unterscheidet den unbeheizten Kaltwintergarten und den ganzjährig beheizten Wohnwintergarten. Vom Terrassendach trennen ihn die geschlossenen Seiten, vom Gewächshaus die Nutzung durch Menschen. In Rostock braucht jeder Wintergarten ein Verfahren nach der LBauO M-V.
Was ist ein Wintergarten? Der Begriff erklärt
Der Name erinnert an Pflanzen, die unter Glas überwintern. Gemeint ist heute aber ein Glasraum, in dem sich vor allem Menschen aufhalten. Drei Dinge machen ihn aus:
- Geschlossen: Er hat ein Dach und Wände auf allen Seiten, oft mit Türen oder Schiebeelementen.
- Gläsern: Dach und Wände bestehen überwiegend aus Glas, getragen von schlanken Profilen.
- Verbindend: Er liegt zwischen Haus und Garten und holt Licht und Aussicht nach innen.
Wie wir solche Räume in Rostock planen und montieren, steht auf unserer Seite Wintergarten Rostock. In diesem Beitrag geht es um die Grundlagen: Typen, Bauformen, Bestandteile und die Unterschiede zu verwandten Bauten.
Kalt oder beheizt: die zwei Grundtypen
Die wichtigste Unterscheidung betrifft die Heizung. Sie bestimmt Glas, Profile, Kosten und Nutzung.
Kaltwintergarten
Ein Kaltwintergarten Rostock wird nicht geheizt. Er schirmt gegen Wind und Schauer ab; so lässt sich der Platz von März bis in den Oktober nutzen. Im Winter ist er ein heller Unterstand für Kübelpflanzen. Weil Dämmung keine große Rolle spielt, ist er die günstigere Bauart.
Wohnwintergarten
Ein Wohnwintergarten in Rostock ist ein vollwertiges Zimmer. Wärmegedämmte Profile, Isolierglas, eine eigene Heizung, Lüftung und Sonnenschutz machen ihn das ganze Jahr bewohnbar – als Erweiterung des Wohnzimmers, Essplatz oder Arbeitszimmer.
| Kaltwintergarten | Wohnwintergarten | |
|---|---|---|
| Heizung | nein | ja |
| typisches Glas | Einfach- oder Zweifachglas | Dreifach-Isolierglas (~0,5–0,7 W/(m²K)) |
| Marktpreis je m² | 890–1500 € | 2500–4000 € als Komplettpaket |
| Wohnfläche | zur Hälfte | voll (ab 2 m lichter Höhe) |
| Verfahren in Mecklenburg-Vorpommern | Freistellung oder Bauantrag | Freistellung oder Bauantrag |
Preise: aroundhome.de (Stand 2026-07-24); Ug-Wert: energie-experten.org; Verfahren: §§ 61–63 LBauO M-V; Wohnfläche: § 4 WoFlV.
Schon eine Vorstellung, welcher Typ es wird?
Im Konfigurator wählen Sie zuerst kalt oder beheizt und danach Größe, Glas und Ausstattung.
Bauformen: wo und wie der Glasraum steht
| Bauform | Kennzeichen | mehr dazu |
|---|---|---|
| Anbau am Bestandshaus | eigenes Fundament, dichter Anschluss an die Fassade | Wintergarten-Anbau in Rostock |
| Anlehnwintergarten | Pultdach, das oben an der Hauswand ansetzt | Anlehnwintergarten in Rostock |
| Freistehender Wintergarten | eigenes Glashaus im Garten, ohne Verbindung zum Haus | Freistehender Wintergarten in Rostock |
| Terrasse zum Wintergarten | vorhandene Terrasse oder Überdachung wird geschlossen | Terrasse zum Wintergarten in Rostock |
| Balkon-Wintergarten | Verglasung eines Balkons, kein eigenes Fundament | Balkon-Wintergarten Rostock |
Der Anlehnwintergarten ist am Einfamilienhaus weit verbreitet, weil er sich mit einem einseitig geneigten Dach unkompliziert an die Fassade setzen lässt. In den Großwohnsiedlungen von Lütten Klein bis zur Südstadt bleibt für viele Haushalte dagegen nur der verglaste Balkon.
Aufbau eines Wintergartens: die Bestandteile
Hinter der leichten Optik steckt ein Bauwerk aus mehreren Schichten. Wer sie kennt, kann Angebote besser lesen:
- Gründung: Streifenfundament, Punktfundamente oder Bodenplatte, frostfrei in rund 80 bis 100 cm Tiefe.
- Tragwerk: Stützen, Querträger und Dachsparren, bemessen nach Schnee- und Windlast – in Rostock Schneelastzone 3 und Windzone 3.
- Dach: meist Isolierglas, seltener Stegplatten. Für Glas über Kopf schreibt DIN 18008-2 Verbundsicherheitsglas vor.
- Wände und Öffnungen: feste Felder, Drehflügel oder Schiebeanlagen, je nach Typ mit einfachem oder Isolierglas.
- Technik: Sonnenschutz, Lüftung, Licht und beim Wohnwintergarten die Heizung.
Was die Lastzonen für Rostock bedeuten
Die DIBt-Zuordnung nach Verwaltungsgrenzen stellt die Hansestadt Rostock in Schneelastzone 3, ebenso Graal-Müritz und mehrere weitere Küstengemeinden des Landkreises. Bad Doberan, Güstrow, Kritzmow, Dummerstorf und Sanitz fallen in Zone 2. Für Mecklenburg-Vorpommern verweist die Tabelle zusätzlich auf eine Anlage der Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen; welche Last am Ende anzusetzen ist, rechnet die Statik für das einzelne Objekt aus. Wind und Schnee wirken nicht auf eine Durchschnittsfläche, sondern auf Ihr konkretes Dach. Deshalb rechnen wir jede Konstruktion einzeln (Quelle: DIBt).
Rahmenmaterial: Aluminium, Holz oder beides
Die Profile tragen das Glas und prägen das Aussehen. Drei Materialien sind verbreitet:
- Aluminium: schlank, formstabil und ohne Anstrich; mit thermischer Trennung auch für beheizte Räume geeignet. Mehr unter Wintergarten aus Aluminium Rostock.
- Holz: hat gute Dämmeigenschaften, wirkt wohnlich, braucht aber Pflege an der Wetterseite.
- Holz-Alu: innen Holz, außen eine Aluminium-Deckschale – wohnlich und pflegeleicht zugleich. Beides zeigt die Seite Wintergarten aus Holz in Rostock.
Abgrenzung: was ein Wintergarten nicht ist
Terrassenüberdachung
Sie ist ein Dach über dem Sitzplatz, die Seiten bleiben offen. Sobald Glaswände ringsum geschlossen werden, gilt sie nach verbreiteter Auslegung als Wintergarten. Die Unterschiede im Detail beschreibt unser Vergleichsartikel.
Gewächshaus
Ein Gewächshaus ist auf Anzucht und Pflanzenpflege ausgelegt, steht in der Regel für sich im Garten und ist kein Aufenthaltsraum. Sicherheitsglas im Dach, Dämmung und Wohnstatik spielen dort keine Rolle.
Balkonverglasung
Sie schließt einen vorhandenen Balkon mit Glaselementen. Ein eigenes Tragwerk mit Fundament gibt es nicht. Im Katalog verfahrensfreier Vorhaben der LBauO M-V kommt sie nicht vor; ob ein Verfahren nötig ist, klären wir mit dem Bauamt.
Orangerie
Mit dem Begriff verbindet man ein Gebäude zum Überwintern von Kübelpflanzen, oft mit mehr Mauerwerk und weniger Glas im Dach als ein Wintergarten. Für unsere Planung spielt die Bezeichnung keine Rolle – entscheidend sind Nutzung, Beheizung und Statik.
Der Wintergarten im Baurecht von Rostock
In der Liste verfahrensfreier Bauten der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern taucht der Wintergarten nicht auf (Quelle: gesetze.co (§ 61 LBauO M-V)). Er braucht also immer ein Verfahren: die Genehmigungsfreistellung nach § 62, sofern das Grundstück in einem Bebauungsplan liegt und der Anbau ihn einhält; andernfalls den Bauantrag im vereinfachten Verfahren nach § 63. Verfahrensfrei ist dagegen die offene Terrassenüberdachung bis 40 m².
Zuständig ist in der Hansestadt das Bauamt mit der Abteilung Bauordnung, im Umland die Bauaufsicht des Landkreises. Mehr dazu im Beitrag zur Baugenehmigung.
Wintergarten und Wohnfläche
Nach § 4 der Wohnflächenverordnung wird der unbeheizbare Glasraum halb, der beheizte ab 2 m lichter Höhe ganz angerechnet (Quelle: gesetze-im-internet.de). Bedeutung hat das bei Vermietung und im Verkaufsexposé.
Was ein Wintergarten kostet: Die Spannen reichen vom einfachen Kaltwintergarten ab 890 € je m² bis zum Wohnwintergarten mit 2500 bis 4000 € je m² als Komplettpaket. Rechenbeispiele und Zusatzposten im Ratgeber zu den Wintergarten-Kosten.
Ein Wintergarten an der Küste: Vorzüge und Grenzen
An der DWD-Station Warnemünde liegt das Jahresmittel 1991–2020 bei 9,7 °C, im Mittel gibt es dort nur 3,2 heiße Tage und 47,5 Frosttage pro Jahr (Quelle: DWD Open Data, Station 4271). Ein Glasraum verlängert hier vor allem die hellen Übergangszeiten im Frühjahr und Herbst und schützt vor Wind.
- Vorzüge: mehr nutzbare Monate draußen, viel Tageslicht, zusätzlicher Wohnraum, Platz für Pflanzen.
- Grenzen: Kosten, ein Bauverfahren, Statik für Windzone 3 und Schneelastzone 3, Pflege von Glas und Dichtungen.
Fragen und Antworten zum Begriff Wintergarten – Rostock
Woran erkennt man einen Wintergarten?
Gemeint ist ein Anbau oder Glashaus, das auf allen Seiten geschlossen ist, mit Dach und Wänden vorwiegend aus Glas. Er grenzt meist an ein Wohnhaus und dient als Aufenthaltsraum, Pflanzenzimmer oder geschützter Sitzplatz. Die Heizung trennt die beiden Grundtypen: Der Kaltwintergarten bleibt ungeheizt, der Wohnwintergarten wird ganzjährig wie ein Zimmer genutzt.
Worin unterscheiden sich Wintergarten und Terrassenüberdachung?
Im Wesentlichen durch die Wände. Eine Terrassenüberdachung ist nur ein Dach über dem Sitzplatz, die Seiten bleiben offen. Ein Wintergarten ist ringsum geschlossen. In Mecklenburg-Vorpommern hat das Folgen: Das offene Terrassendach bis 40 m² ist verfahrensfrei, der Wintergarten braucht immer Freistellung oder Bauantrag.
Ist ein Wintergarten ein Gewächshaus?
Nein, auch wenn beide aus Glas bestehen. Ein Gewächshaus dient der Pflanzenzucht, steht meist frei im Garten und ist nicht für den Aufenthalt von Menschen gebaut. Ein Wintergarten ist ein Raum für Menschen, oft am Haus angebaut, mit Sicherheitsglas im Dach, besserer Dämmung und einer Statik, die auf Wohnnutzung ausgelegt ist.
Zählt ein Wintergarten zur Wohnfläche?
Ja, nach § 4 der Wohnflächenverordnung. Ohne Heizmöglichkeit geht seine Grundfläche zu 50 Prozent ein; ist er beheizt und wenigstens 2 m hoch, zu 100 Prozent. Das spielt bei Vermietung, Verkauf oder Bewertung eine Rolle. Für andere Zwecke, etwa Steuern oder Förderprogramme, können eigene Regeln gelten.
Welcher Wintergarten passt zu einem Haus in Rostock?
Den Ausschlag geben die geplante Nutzung und das Gebäude. Für die helle Jahreshälfte genügt meist der Kaltwintergarten. Wer ein zusätzliches Zimmer möchte, wählt den Wohnwintergarten. In Wohnungen ohne Garten bleibt die Balkonverglasung. Für alle Bauarten gilt in Rostock eine Statik für Windzone 3 und Schneelastzone 3.
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